Beschreibung

Diese attraktive Ferienwohnanlage an der Ostsee liegt nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Die Wohnanlage wurde 1972 auf einem ca. 16.255 m² großen Grundstück errichtet, bestehend aus 350 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Baukörper und geteilt nach WEG. Der Baukörper beherbergt insgesamt 110 Wohnungen, verteilt auf acht Etagen und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrstuhl und einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Kostenlose PKW-Stellplätze stehen vor der Tür zur Verfügung. Die Wohnung soll komplett möbliert verkauft werden oder auf Wunsch unmöbliert.

Für die Beheizung sorgt eine Elektro-Nachtspeicherheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Die Wohnanlage wurde 2015-2019 modernisiert:

- Betonsanierung und Anstrich des Hauses einschließlich Brüstungsgeländererneuerung
- Ertüchtigungsmaßnahmen an den Brandschutzklappen
- Dacherneuerung
- Notbeleuchtungsanlagen

Es besteht derzeit kein Sanierungs- bzw. Modernisierungsstau. Aktuell weist das Rücklagenkonto einen Stand von ca. 1.300.000 € aus.

Die Lage in Strandnähe macht die Ferienanlage zu einer idealen Destination für Erholung und Urlaub, sowohl für Kurzzeit- als auch für längere Aufenthalte. Durch die Vermietung an Feriengäste erzielt die Ferienwohnung jährlich etwa ca. 9.000 € an Einnahmen. Angebote für dieses und gleiche Appartements finden Sie unter anderem bei E-Domizil.

Fazit: Werden Sie Eigentümer einer freien Ferienwohnung an der Ostsee in Strandnähe inklusive Wertsteigerungspotenzial.

Lage

Wendtorf, eine gefragte Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein, besticht durch ihre naturnahe Lage und ihren maritimen Charme. Im September 2024 wurde die nagelneue Strandpromenade eingeweiht und im Januar 2025 das neue Hotel SlowDown eröffnet. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt – perfekt für Spaziergänge, Badeausflüge und Wassersport. Hier genießen Sie die frische Meeresbrise und ein unverwechselbares Küstenflair.

Die Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten in direkter Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem mit dem Auto erreichbar, was die Region besonders für Familien attraktiv macht.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nahegelegene B502 ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Kiel in nur etwa 20 Minuten. Dort erwarten Sie zahlreiche kulturelle Highlights, Universitäten und vielfältige berufliche Perspektiven.

Ausstattung

Die helle, gepflegte und gut geschnittene Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 40,00 m², verteilt auf 1,5 Zimmer, Flur, Küche und einem Duschbad. Vom Wohnraum ist der Schlafbereich mit Leichtbauwänden abgeteilt.

Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich verfügt über eine breite Fensterfront, welche mit Plisseerollos ausgestattet ist. Die geräumige Küche ist mit hellen Einbaumöbeln und allen gängigen Elektrogroßgeräten eingerichtet. Der Küchenboden ist mit weißen Fliesen belegt. Das innenliegende Duschbad ist wie der Flur ebenfalls gefliest und überzeugt durch seine praktische und funktionale Ausstattung. Das Wohnzimmer sowie der Schlafraum sind mit hochwertigem Laminat belegt.

Die Wohnung stellt eine hervorragende Investition dar und überzeugt insbesondere durch ihre erstklassige Lage zur Ostsee.

Weitere Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu können und stehen gern zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Das Team von AKZENTA Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.

Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.

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