Beschreibung

Exklusives Ferienhaus in Nea Moudania – Villa mit Privatpool, Meerblick & Strandlage

In Nea Moudania (Chalkidiki) steht diese gepflegte Villa/Ferienimmobilie zum Verkauf – ein ideales Domizil für alle, die Privatsphäre, Komfort und die Nähe zum Meer verbinden möchten. Die Immobilie wurde 2007 errichtet und präsentiert sich in erstklassigem Zustand.

Auf ca. 111 m² Wohnfläche bietet das Haus einen durchdachten Grundriss mit 3 Schlafzimmern, einer offenen Wohnküche sowie 2 Bädern. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein luftiges, helles Wohngefühl – perfekt für Urlaub, Familie oder Gäste.

Ein echtes Highlight ist der private Außenbereich: Privatgarten, privater beheizter Swimmingpool und ein BBQ-/Grillbereich schaffen den Rahmen für entspanntes Leben im Freien. Dazu kommt ein Kamin für gemütliche Abende und Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer.

Die Villa verfügt über Meerblick und wird als Ferienhaus beschrieben – mit dem Vorteil einer Lage, die direkt am Strand ausgewiesen ist. Für Fahrzeuge stehen 3 Stellplätze im Freien zur Verfügung. Ausstattungsdetails wie Insektenschutzgitter, Elektrogeräte, Warmwasserboiler und ein Ziegeldach runden das Gesamtpaket ab.
Die Residenz verbindet Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Lage direkt am Meer. Umgeben von natürlicher Schönheit und mit unmittelbarem Zugang zum Wasser bietet sie beste Voraussetzungen – sowohl als exklusives Feriendomizil als auch als dauerhafter Lebensmittelpunkt.

Lage

Die Ferienimmobilie befindet sich in Nea Moudania, einem der lebendigsten Küstenorte auf Chalkidiki in Griechenland und dem „Tor“ zur Halbinsel. Der Ort verbindet das, was man im Urlaub wirklich will: Meer, Promenade, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten – und das alles mit einer Infrastruktur, die auch längere Aufenthalte unkompliziert macht.

Nea Moudania bietet eine lange Strandpromenade mit Cafés, Tavernen und kleinen Bars, dazu einen gepflegten Stadtstrand und mehrere Badebuchten in der Umgebung. Wer es ruhiger mag, findet in kurzer Entfernung weitere Strände und Küstenabschnitte, die typisch für Chalkidiki sind: klares Wasser, Sand, flach abfallende Ufer – ideal auch für Familien.

Im Ort selbst gibt es Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken und alles für den täglichen Bedarf. Dazu kommen Märkte, kleine Boutiquen und ein Hafenbereich, der gerade abends eine besondere Atmosphäre schafft. Nea Moudania ist damit nicht nur ein klassischer Ferienort, sondern auch ein Standort, der im Sommer wie im Winter funktioniert.

Auch die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt: Nea Moudania liegt verkehrsgünstig, wodurch sowohl Tagesausflüge in die Region als auch die Anreise generell angenehm planbar sind. Gleichzeitig ist man schnell in den bekannten Bereichen von Chalkidiki – egal ob man Richtung Kassandra, Sithonia oder ins Hinterland möchte.

Fazit: Eine Ferienlage, die Strandnähe, Infrastruktur, Lebensqualität und Flexibilität kombiniert – perfekt für Eigennutzung, Familie und als unkomplizierter Ausgangspunkt für ganz Chalkidiki.

Weitere Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot im Gemeinschaftsgeschäft unterbreiten zu können und stehen gern zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Das Team von AKZENTA Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.

Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 - 2,0 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,09 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.