Immobilien in Griechenland
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Ferienhaus, Wohnung oder Villa
Wer über eine Immobilie als Kapitalanlage nachdenkt, schaut meistens zuerst auf Hamburg, München oder Berlin. Dabei liegt einer der interessantesten Märkte Europas nur zweieinhalb Flugstunden entfernt. Immobilien in Griechenland bieten Einstiegspreise, die in deutschen Großstädten undenkbar wären. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach Ferienimmobilien im Land seit Jahren kontinuierlich. AKZENTA Immobilien vermittelt ausgewählte Objekte in Griechenland für Käufer, die Eigennutzung und Wertanlage verbinden möchten.
Immobilienübersicht
Insgesamt wurden 3 Immobilien gefunden.
Warum Griechenland?
Griechenland bietet für Immobilienkäufer aus Deutschland eine Kombination, die in Europa selten geworden ist: niedrige Einstiegspreise, hohe Lebensqualität und ein Markt mit Aufwärtspotenzial. Nach dem deutlichen Preisrückgang der vergangenen Jahre erholt sich der griechische Immobilienmarkt stetig, ist aber in vielen Regionen noch weit von den Preisniveaus anderer südeuropäischer Länder entfernt.
Was Griechenland als Standort für Immobilienkäufer auszeichnet:
- Direktflüge ab mehreren deutschen Städten in zahlreiche Regionen
- Quadratmeterpreise deutlich unter dem westeuropäischen Durchschnitt
- Niedrige Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer aktuell bei 3 %
- Über 300 Sonnentage im Jahr, milde Winter, lange Nutzungssaison
- Steigende touristische Nachfrage, besonders aus Deutschland und Nordeuropa
- EU-Mitgliedschaft: freier Eigentumserwerb, keine Genehmigungspflichten für EU-Bürger
Unser aktueller Schwerpunkt liegt auf Chalkidiki, einer der vielseitigsten Küstenregionen Griechenlands. Die Halbinsel ist über den Flughafen Thessaloniki in rund 45 Minuten erreichbar und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur bei gleichzeitig moderatem Preisniveau. Weitere Regionen nehmen wir laufend in unser Portfolio auf.
Immobilien in Griechenland: Unsere aktuellen Angebote
Unser Portfolio umfasst Wohnungen, Einfamilienhäuser und Villen in unterschiedlichen Preislagen. Aktuell vermitteln wir unter anderem:
Loftwohnungen ab 125.000 € mit Panoramablick | Einfamilienhäuser mit Strandzugang ab 360.000 € | Villen mit Pool und Grundstück ab 500.000 €
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Insgesamt wurden 3 Immobilien gefunden.
Alle Objekte werden von uns persönlich ausgewählt und geprüft. Wir listen keine Massenangebote, sondern Immobilien, die wir selbst besichtigt und für vermittlungswürdig befunden haben. Die aktuellen Angebote finden Sie direkt auf dieser Seite. Unser Angebot wächst, neue Objekte und Regionen ergänzen wir regelmäßig.
Für wen sich eine Immobilie in Griechenland lohnt
Unsere Käufer lassen sich grob in drei Gruppen einteilen:
Eigennutzer, die ein Ferienhaus für sich und ihre Familie suchen, ohne jedes Jahr neu buchen zu müssen. Griechenland bietet dafür kurze Anreisewege und eine Lebensqualität, die sich ab dem ersten Besuch erschließt.
Kapitalanleger, die ein Objekt zur Ferienvermietung erwerben möchten. Die touristische Saison in den Küstenregionen erstreckt sich von Mai bis Oktober, die Auslastung gut gelegener Objekte ist hoch.
Kombinationsnutzer, die beides verbinden: Eigennutzung in der Nebensaison, Vermietung in den Sommermonaten. Gerade bei Einstiegspreisen ab 125.000 € ergibt sich ein attraktives Verhältnis zwischen Investition und Nutzwert.
So läuft der Kauf ab
Der Kauf einer Immobilie in Griechenland ist für EU-Bürger unkompliziert. Grundsätzlich gilt:
Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), die vor Ort beantragt wird
Der Kaufvertrag wird von einem griechischen Notar beurkundet
Die Provision wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt
Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Anwalt) liegen in der Regel bei ca. 7 bis 8 % des Kaufpreises
Die Grunderwerbsteuer beträgt aktuell 3 %
AKZENTA Immobilien begleitet Sie durch den gesamten Prozess. Wir arbeiten mit deutschsprachigen Anwälten und Notaren vor Ort zusammen und sorgen dafür, dass die Abwicklung für Sie transparent und nachvollziehbar bleibt. Sie kaufen nicht blind, sondern mit einem Ansprechpartner, den Sie kennen.
Warum über AKZENTA Immobilien kaufen?
Griechenland-Immobilien finden Sie auch auf Portalen mit tausenden Einträgen. Der Unterschied bei AKZENTA: Sie kaufen bei einem etablierten deutschen Makler mit persönlicher Betreuung, nicht über eine anonyme Plattform.
Konkret bedeutet das:
Persönliche Beratung in Hamburg oder per Videokonferenz
Objekte, die wir selbst geprüft haben
Begleitung des gesamten Kaufprozesses, auch vor Ort
Zugang zu unserem Netzwerk aus Anwälten und Notaren in Griechenland
Erfahrung aus über zehn Jahren Immobilienvermittlung
AKZENTA Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerunternehmen in Hamburg, ausgezeichnet von Capital und Bellevue. Wir vermitteln nicht nur Immobilien in Hamburg und Norddeutschland, sondern bieten unseren Kunden mit dem Griechenland-Portfolio eine Erweiterung, die zum Investment-Gedanken passt.
Häufige Fragen zu Immobilien in Griechenland
Sprechen Sie mit uns
Sie möchten mehr über unsere Immobilien in Griechenland erfahren oder ein konkretes Objekt besprechen? Kontaktieren Sie AKZENTA Immobilien direkt. Wir beraten Sie persönlich, in Hamburg oder digital.